BESICHTIGUNGEN MÖGLICH | provisionsfrei
9 Neubauwohnungen mit Garten oder großen Balkonen bzw. Terrassen I Süd-Ausrichtung I absolute Ruhelage I Parkplatz oder Carport im Kaufpreis inkl. I GRAZ- STATTEGG
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DATEN & FAKTEN
Zimmer: 2 - 4 (Grundrissänderungen möglich)
Wohnfläche: ab ca. 48,92m² bis ca. 102,20m²
Eigengarten/ Grundanteil: ab ca. 100,61m² bis ca. 215,55m²
Terrasse/ Balkon: ab ca.13,94m² bis ca. 44,38m²
Ausrichtung: Süd- Ausrichtung
Parkplatz/ Carport: jede Wohneinheit erhält einen oder zwei Parkplätze bzw. Carportplätze
Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B à 46 kWh/m²a; A à fGEE 0,78
Provision: provisionsfrei für den Käufer
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
In STATTEGG bei Graz nur 3,6 Kilometer von der Andritzer Hauptplatz entfernt, enstehen 9 Neubauwohnungen mit großen Eigengärten oder Balkonen bzw. Terrassen.
Die Lage ist eine absolute Traumlage. Trotz der Nähe zur Innenstadt Graz ist absolute Ruhe garantiert und der Panoramablick Richtung Süden ist ein weiteres Highlight.
Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil sowie 1 oder 2 Parkplätze bzw. Carportplätze im Kaufpreis inkludiert (siehe Preisliste).
Egal ob Tennis, Reiten, Fußball - sowohl für Kinder, als auch Erwachsene gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch für Naturliebhaber ist die Umgebung ein absoluter Traum. Vom Fuß der Leber bis zum Schöckl gibt es einen Wanderweg, der nur ca. 3 Kilometer entfernt ist.
Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2021481 Gosch Patrick
ENTFERNUNGEN
ca. 400 Meter: Bushaltestelle
ca. 550 Meter: Tennis Stattegg
ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf
ca. 1 Kilometer: Gemeindezentrum Stattegg
ca. 1,1 Kilometer: Supermarkt, Bank, öffentl. Spielplatz, Cafe, Fußballplatz Stattegg
ca. 3,6 Kilometer: Hauptplatz Andritz
ca. 8,3 Kilometer: Hauptplatz Graz
ca. 12,5 Kilometer: Schöckl
[Lageplan zum Download] I [Lageplan EG zum Download] I
[Lageplan 1. OG zum Download] I [Lageplan 2.OG zum Download]
KAUFPREISE [Preisliste]
BAUTEIL 1
TOP 01 I EG: WFL: ca. 65,02m² | Terrasse: ca. 18,63m² | Garten: ca. 87,96² | Grundanteil: ca. 106,59²| KAUFPREIS: € 355.990.- (Endverbraucher) I € 295.000.- (Anleger)
TOP 02 I EG: VERKAUFT
TOP 03 I OG: WFL: ca. 66,36m² | Balkon: ca. 20,43m² | KAUFPREIS: € 359.990.- (Endverbraucher) I € 320.000.- (Anleger)
TOP 04 I OG: VERKAUFT
TOP 05 I OG: VERKAUFT
BAUTEIL 2
TOP 01: VERKAUFT
TOP 02: VERKAUFT
BAUTEIL 3
TOP 01: VERKAUFT
TOP 02: VERKAUFT