Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten | Voitsberg

BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

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Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten | West- und Süd-Ausrichtung | große Terrassen bzw. Balkone | Parkplatz im Kaufpreis inkl. | Voitsberg

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DATEN & FAKTEN

Zimmer: ab 2 bis 4

Wohnfläche: ab ca. 61,93m² bis ca. 70,49m²

Garten/ Eigengarten: ca.62,05m² (Top 3 letzte Gartenwohnung)

Terrassen/ Balkone: ab ca. 18,60m² bis ca. 31,69m²

Ausrichtung: Wohnungen mit Süd- oder West-Ausrichtung

Parkplatz: je Wohneinheit ist entweder ein Parkplatz, ein teilweise überdachter oder überdachter Parkplatz im Kaufpreis inkludiert

Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone, Lift, niedrige Betriebskosten

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Baujahr: Baubeginn Frühling 2021, Fertigstellung November 2022

Heizwärmebedarf: B á 44 kWh / m²a; A á fGEE 0,81

Provision: provisionsfrei für den Käufer

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Durch die zentrumsnahe Lage (Voitsberg-Stadt) sind beinahe alle Bereiche des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Trotzdem werden Sie vom Grünblick und von der doch eher ruhigen Lage begeistert sein. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr großzügige(n) Terrasse / Balkon bzw. die Wohneinheiten im Erdgeschoß haben sogar einen Eigengarten.

Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.

Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung mittels Fernwärme und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln.

Erwähnenswert ist mit Sicherheit der moderne Baustil und dank der Süd.- oder West-Ausrichtung bzw. der offenen Bauweise ist eine helle und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Zu jeder Wohneinheit gibt es ein Kellerabteil und entweder einen Parkplatz, einen teilweise überdachten oder einen überdachten Parkplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind (siehe Preisliste).

ENTFERNUNGEN

öffentl. Verkehrsanb.: 300 Meter

Supermarkt: 400 Meter

Essen/ Trinken, Cafe: 500 Meter

Ärzte, Kindergarten: 700 Meter

Supermarkt: 400 Meter

Autobahnanschluss: 9.000 Meter

Graz West: ca. 30 KM

Voitsberg-Stadt ist ein regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung in den Alpe-Adria-Regionen und verkehrsmäßig gut erschlossen. Hervorzuheben ist nicht nur die perfekte Schnellstraßen bzw. Autobahnanbindung Richtung Graz sondern auch der renovierte Bahnhof, der an die Graz-Köflach Eisenbahn angebunden ist. Voitsbergs Struktur ist ein Branchenmix von Klein- und Mittelbetrieben.

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Gosch Patrick

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