BESICHTIGUNGEN MÖGLICH | provisionsfrei
Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten | Eigengarten oder große Terrasse | 2 Parkplätze im Kaufpreis inkludiert I Lannach
DATEN & FAKTEN
Zimmer: 2 - 4 (Grundrissänderungen möglich)
Wohnfläche: ab ca. 43,79m² bis ca. 80,49m²
Eigengarten/ Grundanteil: ab ca. 42,05m² bis ca. 138,02m²
Terrasse/ Balkon: ab ca. 8,79m² bis ca. 36,58m²
Ausrichtung: Süd/ West- Ausrichtung
Parkplatz: 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert (bei Top 8 sind ein Carportplatz und ein Parkplatz im Kaufpreis inkludiert, siehe Preisliste)
Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, überdachte Parkplätze auch möglich, niedrige Betriebskosten
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B à 44 kWh/m²a; A à fGEE 0,78
Provision: provisionsfrei für den Käufer
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Süd/ West ausgerichteten und bis zu 139m² großen Eigengärten oder die bis zu ca. 36m² großen Süd/ West- Terrassen.
Bei allen 12 Wohneinheiten sind ein Kellerabteil und je nach Wohnungstyp sind 2 Parkplätze oder ein Carportplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2023 und das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse und hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und obwohl nur 12 Wohneinheiten gebaut werden, wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet, großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
In weniger als 10 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Lannach, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Gosch Patrick
ENTFERNUNGEN
ca. 350 Meter: Supermarkt
ca. 450 Meter: Cafe, Pub, Snacks
ca. 500 Meter: Ortszentrum, Bank, Cafe, Post
ca. 850 Meter: Kindergarten
ca. 900 Meter: Volkschule
ca. 1,6 Kilometer: Diesel Kino Center
ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna
ca. 2 Kilometer: Autobahnauffahrt
ca. 3,1 Kilometer: Bahnhof Lieboch
ca. 14,6 Kilometer: Graz
KAUFPREISE
TOP 02 | EG: WFL: 73,24m² | Terrasse: 27,06m² | Grundanteil: 42,29m² | 2 Parkplätze im KP inkludiert I Kaufpreis (Eigentum): € 319.200.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): € 285.000.-
TOP 03 | EG: WFL: 73,24m² | Terrasse: 27,06m² | Grundanteil: 42,05m² | 2 Parkplätze im KP inkludiert I Kaufpreis (Eigentum): € 319.200.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): € 285.000.-
TOP 04 | EG: WFL: 43,79m² | Terrasse: 8,79m² | Grundanteil: 45,33m² | 2 Parkplätze im KP inkludiert I Kaufpreis (Eigentum): € 190.400.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): € 170.000.-
TOP 05 | EG: WFL: 80,49m² | Terrasse: 36,58m² | Grundanteil: 139,76m² | 1 Carportplatz und 1 Parkplatz im KP inkludiert I Kaufpreis (Eigentum): € 347.200.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): €310.000.-
TOP 06 | 1. OG: WFL: 73,00m² | Balkon / Terrasse: 18,18m² I Kaufpreis (Eigentum): € 319.200.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): € 285.000.-
TOP 09 | 1. OG: WFL: 45,94m² | Balkon / Terrasse: 26,23m² | 2 Parkplätze im KP inkludiert I Kaufpreis (Eigentum): € 200.480.-, Kaufpreis (Anlegerpreis): € 179.000.-
BEREITS VERKAUFT:
TOP 01 | EG: WFL: 73,36m² | Terrasse: 18,29m² | Grundanteil: 138,02m² | VERKAUFT
TOP 07 | 1. OG: WFL: 45,94m² | Balkon / Terrasse: 36,55m² | VERKAUFT
TOP 08 | 1. OG: WFL: 45,94m² | Balkon / Terrasse: 30,45m² | VERKAUFT
TOP 10 | 1. OG: WFL: 81,13m² | Balkon / Terrasse: 65,29m² | VERKAUFT
TOP 11 | 1. OG: WFL: 46,25m² | Balkon / Terrasse: 28,77m² | VERKAUFT
TOP 12 | 1. OG: WFL: 49,55m² | Balkon / Terrasse: 15,27m² | VERKAUFT
