BESICHTIGUNGEN MÖGLICH | provisionsfrei
Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften mit West-Ausrichtung I große Terrassen und Eigengarten I 2 Carports im Kaufpreis inkl. I Seiersberg-Graz
Weitere Bilder und Videos finden Sie am Ende der Seite.
DATEN & FAKTEN
Wohneinheiten: 2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten, Verkauft wird vom Bauteil A Top 01 u. 02
Zimmer: 4 (Grundriss- Änderungen möglich)
Wohnfläche: ca. 118,17m²
Eigengarten / Grundanteil: BT A- Top 01 ca. 84,21m² I BT A- Top 02 ca. 148,13m²
Terrasse: ca.17,13m²
Kellerabteil: je Abteil zwischen ca. 15m² und 20m² gr0ß
Ausrichtung: West-Ausrichtung
Parkplatz: 2 Carportplätze sind pro Doppelhaushälfte im Kaufpreis inkludiert.
Baubeginn: Mai/ Juni 2022
Vorzüge: nur 4 Wohneinheiten bzw. 2 Doppelhaushälften mit je 2 Einheiten, moderner Baustil, große Terrasse mit Eigengarten, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt
Lage: West-Ausrichtung, in der Nähe des Supermarkts SPAR in der Mitterstraße in Graz- Seiersberg
Heizung: Fußbodenheizung, Eisheizung (neues Heiz-System, eine genaue Erklärung gerne nach unverbindlicher Anfrage)
Heizwärmebedarf: B à 49,5 kWh/m²a; A à fGEE 0,75 (Energieausweis gültig bis 17.08.2031)
Provision: provisionsfrei für den Käufer
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
In Graz-Seiersberg entstehen 4 Wohneinheiten, 2 Doppelhaushälften mit je 2 Einheiten. Jede Doppelhaushälfte hat einen Eigengarten. Zum Verkauf stehen die 2 Wohneinheiten von Bauteil A (Top 01 und Top 02). Diese Wohneinheiten sind Richtung Westen ausgerichtet.
Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil (zwischen 15m² und 20m² groß) und zwei Carportplätze inkludiert!
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Eingangsbereich bzw. Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken und ca. 44m² großer Wohn- Essbereich mit offener Küche. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer (Essbereich) gibt es jeweils einen Zugang auf die überdachte Westterrasse bzw. zum Eigengarten.
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer und Bad mit Wc, Badewanne und Dusche
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind wählbar.
Die Haushälften werden mittels Eisheizung bzw. per Fußbodenheizung beheizt und dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten. Dies spiegeln auch die Werte des Energieausweises wider. Zu erwähnen ist auch, dass die nicht tragenden Innenwände in Trockenbauweise ausgeführt werden.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Der Baustart ist für Mai/ Juni 2022 geplant und die Bauzeit wird ca. 15 bis 17 Monate betragen (genauere Auskünfte können wir aufgrund des Rohstoffmangels nicht geben. Im Kaufanbot bzw. Kaufvertrag wird ein genauer Übergabetermin bzw. die Fertigstellung festgehalten).
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2021481 Gosch Patrick
Entfernungen
ca. 200 Meter: Supermarkt, Bus Haltestelle
ca. 400 Meter: Kindergarten
ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks
ca. 1,2 Kilometer: Apotheke, Ärztezentrum
ca. 1,3 Kilometer: Volkschule
ca. 1,5 Kilometer:Autobahnauffahrt/ Abfahrt Feldkirchen/ Flughafen
ca. 1,8 Kilometer: Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt Seiersberg
[Lageplan]
KAUFPREISE
Bauteil A I Top 01 mit ca. 118,17m² Wohnfläche, Eigengarten ca. 84,21m² und 2 Carportplätzen I Kaufpreis € 564.990,- [Grundriss]
Bauteil A I Top 02 mit ca. 118,17m² Wohnfläche, Eigengarten ca. 148,13m² und 2 Carportplätzen I Kaufpreis € 564.990.- [Grundriss]
