BESICHTIGUNGEN MÖGLICH | provisionsfrei
Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz | Eigengarten oder Terrasse I 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert I Baustart bereits im September 2022 erfolgt
*** Special: Die ersten 3 Käufer erhalten einen € 7.500.—Möbelgutschein vom XXXLutz. ***
DATEN & FAKTEN
Zimmer: 2 - 5 (Grundrissänderungen möglich)
Wohnfläche: ab ca. 75,29m² bis ca. 123,17m²
Eigengarten/ Grundanteil: ab ca. 31,06m² bis ca. 134,08m²
Terrasse/ Balkon: ab ca.9,84m² bis ca. 48,35m²
Ausrichtung: West-Ausrichtung
Parkplatz: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert
Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80 (Energieausweis gültig bis 18.02.2030)
Baustart: bereits erfolgt (September 2022)
Provision: provisionsfrei für den Käufer
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen.
Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert!
Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.
Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.
Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung Graz an.
Der Baustart ist bereits im September 2022 erfolgt.
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 2021481 Gosch Patrick
ENTFERNUNGEN
ca. 200 Meter: Supermarkt
ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks
ca. 850 Meter: Zug Bahnhof Kalsdorf
ca. 1,2 Kilometer: Apotheke
ca. 1,4 Kilometer: Volksschule, Kindergarten, Bank
ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf
ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf
ca. 4 Kilometer: Graz
[Lageplan]
KAUFPREISE [Preisliste]
*** Special: Die ersten 3 Käufer erhalten einen € 7.500.—Möbelgutschein vom XXXLutz. ***
BAUTEIL 1
Top 1 | EG: Wohnfläche: 80,30m² I Balkon: 40,20m² I Garten: 136,98m² I Kaufpreis: € 367.260,- [Grundriss]
Top 4 I 1. OG: Wohnfläche: 80,28m² I Balkon 1: 10,12m² I Balkon 2: 6,13m² I Kaufpreis: € 367.176,- [Grundriss]
Top 6 I 1. OG: Wohnfläche: 75,29² I Balkon: 9,34m² I Kaufpreis: € 346.218,- [Grundriss]
Top 7 I 2. OG: Wohnfläche: 80,30m² I Balkon 1: 10,12m² I Balkon 2: 6,13m² I Kaufpreis: € 367.200,- [Grundriss]
BAUTEIL 2
Top 1 I EG: Wohnfläche: 78,61m² I Balkon: 23,18m² I Garten: 31,06m² I Kaufpreis: € 360.162,- [Grundriss]
Top 2 I EG: Wohnfläche: 78,03m² I Balkon: 23,18² I Garten: 106,63m² I Kaufpreis: € 357.726,- [Grundriss]
Top 6 I 1. OG: Wohnfläche: 78,80m² I Balkon: 9,84² I Kaufpreis: € 360.960,- [Grundriss]
Top 7 I 1. OG: Wohnfläche: 78,56m² I Balkon: 9,84² I Kaufpreis: € 359.952,- [Grundriss]
Top 10 I 2. OG: Wohnfläche: 123,17m² I Balkon 1: 5,46m² I Balkon 2: 7,56m² I Dachterrasse: 35,33m² I Kaufpreis: € 547.314,- [Grundriss]
Top 11 I 2. OG: Wohnfläche: 121,96m² I Balkon: 5,74m² I Balkon 2: 8,16m² I Dachterrasse: 29,61m² I Kaufpreis: € 542.232,- [Grundriss]
BAUTEIL 3
Top 1 I EG: Wohnfläche: 85,04m² I Balkon 1: 14,64m² I Balkon 2: 17,08 I Garten: 134,08m² I Kaufpreis: € 387.168,- [Grundriss]
Top 2 I EG: Wohnfläche: 91,17m² I Balkon: 25,53m² I Garten: 31,68m² I Kaufpreis: € 412.914,- [Grundriss]
Top 3 I EG: Wohnfläche: 91,68m² I Balkon: 24,40m² I Garten: 136,98m² I Kaufpreis: € 415.056,- [Grundriss]
Top 5 I 1. OG: Wohnfläche: 85,12m² I Balkon 1: 10,14m² I Balkon 2: 14,98m² I Kaufpreis: € 387.504,- [Grundriss]
Top 6 I 1. OG: Wohnfläche: 91,28m² I Balkon: 22,38m² I Kaufpreis: € 413.376,- [Grundriss]
Top 7 I 1. OG: Wohnfläche: 91,28m² I Balkon: 41,40m² I Kaufpreis: € 413.367,- [Grundriss]
Top 9 I 2. OG: Wohnfläche: 85,17m² I Balkon 1: 10,14m² I Balkon 2: 14,98m² I Kaufpreis: € 387.714,- [Grundriss]
Top 10 I 2. OG: Wohnfläche: 91,19m² I Balkon: 22,38m² I Kaufpreis: € 412.998,- [Grundriss]
Top 11 I 2. OG: Wohnfläche: 91,74m² I Balkon: 21,40m² I Kaufpreis: € 415.308,- [Grundriss]
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