BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

NEUBAU TERRASSENWOHNUNG mit ca. 71m² Wfl. und ca. 15m² Balkon/Terrasse I mit Parkplatz I GRAZ-STRASSGANG

DATEN & FAKTEN

Mietwohnung Top 02:

Wohnfläche:  ca. 71,49m² I 3-Zimmerwohnung (Grundriss)

Balkon/ Terrasse: ca. 15,86m² Süd- Ausrichtung

Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert

Lage: ruhige Sackgassenlage, Süd-/West-Lage

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Vorzüge: Neubau, ziegelmassiv, ruhige Lage, Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten, Eigengarten, Parkplatz, uvm.

Baujahr: 2022, Fertigstellung/Übergabe 1.November 2022

Heizwärmebedarf: B - 49,5 kWh/m²a

Bruttomonatsmiete: € 1.067,49 inkl. Hauptmietzins, BK, Warmwasser, Putzdienst, Kanal, Müll, Parkplatz und Ust.

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

In Graz-Straßgang, an der Grazer Stadtgrenze in einer Sackgasse gelegen, wird eine Terrassenwohnung vermietet. Die Neubauwohnung, die Ende Oktober fertiggestellt wird, befindet sich im 1. Stock in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten.

Vor dem Haus gehört zum Mietobjekt ein Parkplatz und über eine Außentreppe gelangt man in die Wohnung.

Die Mietwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich bzw. Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und Fenster, 2 (Schlaf-) Zimmer und einem großen Wohn- Essbereich mit Küche. Das große Highlight ist mit Sicherheit, die Richtung Süden ausgerichtete ca. 15m² große und überdachte Terrasse.

Der erste Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Die Fertigstellung ist Ende Oktober 2022, sodass ein Mietverhältnis mit November 2022 beginnen könnte.

Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung/ luftwärmepumpe und in der Bruttomonatsmiete (ugs. Gesamtmiete) v. € 1.067,49 sind der Hauptmietzins, d. Betriebskosten, d. Warmwasser, d. Putzdienst, d. Kanal, d. Müll, d. Parkplatz und die Umsatzsteuer enthalten.

Entfernungen:

Supermarkt: ca. 200 Meter

Bushaltestelle: ca. 250 Meter

Zug, Schnellbahn: ca. 300 Meter

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre und vor Ort erhalten Sie eine "Exposé-Mappe", die alle Grundrisse, den Lageplan und vieles mehr enthält.

Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Patrick Gosch