BESICHTIGUNGEN MÖGLICH
MIETWOHNUNG mit ca. 39,4m² Wohnfläche I mit Balkon & Parkplatz I zentrumsnahe I Graz-Lend
Daten & Fakten
Wohnfläche: ca. 39,41m²
Balkon/ Terrasse: ca. 3,6m² Süd/West- Ausrichtung
Parkplatz: im Areal mit Schranken gibt es Parkplätze
Lage: ruhige Süd/ West- Lage, gute öffentl. Verkehrsanbindung
Heizung: Fernwärme
Vorzüge: ziegelmassiv, Süd/West-Ausrichtung, 2 Lifte im Haus, ruhige Lage, Parkettböden, Bad mit Wanne, Wc extra
Einzug/ Übergabe: ab sofort möglich
Heizwärmebedarf: B - 32 kWh/m²a#
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Bruttomonatsmiete: € 540,64.- inkl. Hauptmietzins, BK, Heizkosten, Warmwasser, Putzdienst, Kanal, Müll und Ust.
Allgemeine Beschreibung
In der Papiermühlgasse (Bezirk Lend) wird ab sofort eine ca. 39,41m² große Wohnung vermietet.
Der Bezirk LEND, der zu den aufstrebendsten Bezirken von Graz gehört, bietet viele kulturelle Möglichkeiten und durch die zentrumsnahe Lage ist vieles zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Sowohl die Unis (FH Joanneum und KF Uni Graz) wie auch das Zentrum (Hauptplatz Graz) sind entweder per Fahrrad oder per öffentlicher Verkehrsanbindung sehr gut erreichbar, dazu befindet sich nur ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt eine Bushaltestelle.
Die Wohnung hat eine Einbauküche und ist zum Teil möbliert und auf den Richtung Süd/ Westen ausgerichteten Balkon gelangt man entweder über die Küche oder über das Schlafzimmer.
Zur Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, Wc extra, Bad mit Badewanne, Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Schlafzimmer.
In der Mietwohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, jedoch gibt es im Wohnhaus eine sogenannte Waschküche mit momentan 5 Waschmaschinen, die am Stand der Technik sind.
Die weißen Kunststoffenster sind mit 3- Schicht Verglasung und Rollos. Das Objekt wurde thermisch saniert und die Heizung ist per Fernwärme.
Auf dem Areal, das durch einen Schranken abgesperrt ist, befinden sich viele Parkplätze, die nicht zugeteilt wurden und somit von jedem Mieter genutzt werden dürfen.
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung im Erdgeschoß gibt es einen Fahrrad und Kinderwagen- Raum.
Die Bruttomonatsmiete (ugs. Gesamtmiete) beträgt € 540,64.- inkl. Hauptmietzins, BK, Heizkosten, Warmwasser, Putzdienst, Kanal, Müll, Ust. und teilt sich wie folgt auf:
Hauptmietzins inkl. 10% Ust.: € 383,04
Betriebskosten inkl. 20% Ust.: € 119,90
Heizung inkl. 20% Ust.: € 37,70
Bruttomonatsmiete inkl. Ust.: € 540,64.--
Entfernungen:
öffentl. Verkehrsanbindung: ca. 150 Meter
Supermarkt, Trafik: ca. 200 Meter
Hauptbahnhof: ca. 1,1 Kilometer
FH Joanneum: ca. 2,3 Kilometer
Zentrum Graz, Hauptplatz: ca. 2,7 Kilometer
KF Universität: ca. 3,2 Kilometer
Shopping Nord und Autobahn: ca. 4,1 Kilometer
Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, bitte kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 20 21 481, Patrick Gosch