MIETE Halle und neu renovierte Büros Hönigtal/Lassnitzhöhe

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Miete: 435m² beheizte Halle und neu renovierte Büros mit 109m² I Hönigtal/Laßnitzhöhe

Halle: ca. 435,48m²

Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt)

Parkplätze: vor der Halle möglich

Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW-Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit), neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken

Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich

Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros)

Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust.

Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust.

Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Skizzen: Skizze 1 downloaden I Skizze 2 downloaden

Der Mietpreis für d. Büros beträgt € 7.-- pro m² (zzgl. BK und Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €2 pro m² (exkl. Ust.).

Der Mietpreis für d. Halle beträgt € 6.-- pro m² (zzgl. BK und Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.).

Mietpreis Halle mit Büros:

Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust.

Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust.

Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.

Mietpreis Halle (ohne Büros):

Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust.

Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust.

Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.

Mietpreis Büros (ohne Halle):

Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust.

Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust.

Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.

Allgemeine Informationen:

Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft, die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde.

Es gibt auch die Möglichkeit nur die Halle oder nur die Büroräumlichkeiten zu mieten, bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und daher ist eine Abtrennung jederzeit möglich.

Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt, somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten.

Nicht nur die dazugehörigen Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels), sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und wie schon erwähnt, kann auch der Innenbreich neu aufgeteilt werden. Im jeden Gebäude gibt es mehrere Toiletten, die natürlich mit benutzt werden dürfen.

Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert, das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit. Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr.

Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (Halle und Büros) bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur, die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen.

In den Betriebskosten sind folgende Punkte inkludiert: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung