BESICHTIGUNGEN MÖGLICH

Neubauprojekt mit 3 Wohneinheiten I zwei Gartenwohnungen und ein Penthouse I Carport I Süd-/West-Ausrichtung I Graz-Strassgang

DATEN & FAKTEN

Objekt: Haus mit 3 Wohneinheiten (Grundriss downloaden)

Wohneinheiten:

  • Top 1: ca. 75,86m² Wfl., ca. 21m² große Süd-Terrasse und ca. 191,64m² Eigengarten

  • Top 2: ca.75,86m² Wfl., ca. 21m² große Süd-/West-Terrasse und ca. 172,53m² Eigengarten

  • Top 3 Penthouse: VERKAUFT

Ausrichtung: Süd-Ausrichtung oder Süd-/West-Ausrichtung

Kellerabteil: ca. 11m² oder 13m² für das Penthouse (Grundriss Kellergeschoss downloaden)

Parkplatz: ein Carportplatz ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert

Baubeginn: November 2022, geplante Fertigstellung Herbst 2023

Vorzüge: Ziegelmassiv, elektr. Rollos, Klimaanlage, Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, uvm.

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf: B à 50 kWh/m²a; A à fGEE 0,71

Lageplan: Lageplan downloaden

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

In Strassgang werden 2 Neubau Gartenwohnungen mit entweder ca. 191m² Garten (Süd-Ausrichtung) oder 172m² Garten (Süd/West- Ausrichtung), sowie ein Penthouse mit ca. 52m² Dachterrasse (Süd/West- Ausrichtung) angeboten.
Der Baubeginn ist im November 2022 und im Herbst 2023 ist die geplante Übergabe bzw. Fertigstellung.

Beide Gartenwohnungen haben eine ca. 21m² große Terrasse, die nicht nur vom Wohn-/Essbereich, sondern auch von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Beim Penthouse ist der Zutritt der Terrasse ebenfalls über ein Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich möglich.

Trotz der zentralen, aber ruhigen Lage erhalten beide Wohnungen einen großen, parifizierten Eigengarten. Es wird in ziegelmassiv Bauweise gebaut. Zur exklusiven Ausstattung aller Wohneinheiten gehören eine Klimaanlage, eine Wasserentkalkungsanlage, elektrische Rollos sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung.

Obwohl nur 3 Wohneinheiten gebaut werden, wird im Haus ein Lift verbaut. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Kaufpreis inkludiert sind pro Wohneinheit ein Carportplatz, sowie ein ca. 11m² bzw. 13m² großes Kellerabteil.

Das Projekt befindet sich in Straßgang, im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe und vieles mehr.

PREISE

Top 1: ca.75,86m² Wohnfläche I ca. 21m² Süd-Terrasse und ca. 191,64m² Eigengarten I mit Carportplatz I mit ca. 11m² Kellerabteil I Kaufpreis € 434.900,- (Grundriss downloaden)

Top 2: ca.75,86m² Wohnfläche I ca. 21m² Süd-/West-Terrasse und ca. 172,53m² Eigengarten I mit Carportplatz I mit ca. 11m² Kellerabteil I Kaufpreis € 343.900,- (Grundriss downloaden)

Top 3: VERKAUFT